Недвижимость

В начале 90х годов, когда В Израиль приехало более миллиона новых репатриантов из СССР получивших израильское гражданство, особенно не приходилось выбирать где жить.  Мы селились по наслышке, там, где родственники, там, где было дешево или была работа. И вы знаете, отсутствие выбора облегчало ситуацию - это то, что есть с этим и живешь.

Сегодня другие времена, да и новые репатрианты приезжающие в Израиль, достаточно сильно отличают от нас – с 90х. Свободные, принявшие решение по собственной воле, располагающие средствами, не спешащие – никуда, не обязательно приехавшие на новую родину, и не факт, что вообще хотят тут жить. Очень – другие.

 

Именно поэтому, если вы решили приобрести или арендовать жилье, сделайте это правильно: проанализируйте рынок жилья, районы, школы, социо-экономический уровень того или иного района. Поймите где стоит покупать, а может стоит арендовать и на каких условиях. Не сделав этого, в новом месте, действую по наслышкам или получая случайную информацию – не исключена ошибка.

 

Даже если вы не приобретаете или арендуете недвижимость в Израиле, Вам потребуется постоянный адрес и кто-то, кто сможет получать и читать для вас почту. ПО этому вопросу можете обращаться к нам и мы предоставим вам адрес.

 

За последние 20 лет цены на жилье практически не прекращали расти. Многочисленные попытки притормозить рост цент, на данный момент - провалились.

 

Важно понимать, что рост цен в Израиле, по моему мнению достаточно естественный и обоснованный. Почему?

  1. Израиль состоятельное государство привлекающее к себе многочисленные инвестиции из сферы высоких технологий и люди тут могут платить, а раз могут – значит будут платить. Ведь именно эти люди создали спрос.

  2. Постоянный приток новых репатриантов, многие из которых покупают или арендуют квартиры. А это означает снова – естественный спрос на жилплощадь, которая продолжает дорожать.

  3. В Израиле позитивная и даже отличная демография. Туту просто рождаются дети и в семьях по 3 – 4 ребенка в среднем.

  4. Израильтяне долго живут. Средний возраст в некоторых городах зафиксирован аж на 84.5 лет. Согласитесь, что это неплохо)

  5. Территория Израиля – маленькая, а это говорит о том, что земля – это дефицит. Давно мы никого не завоёвывали. А смысл? Все равно все потом отдавали. Даже не завоеванное – умудрялись отдавать.

  6. Долгие бюрократические процессы, которые не позволяют быстро строить. Порой процесс получения лицензий на строительство продолжается 4 – 5 лет. Это просто долго и дорого.

  7. Скорее всего я не все перечислил, но и сказанное достаточно убедительно, согласитесь!

 

Какое жилье предлагает рынок недвижимости в Израиле

С выбором недвижимости на Святой Земле проблем не возникает, так как рынок недвижимости предлагает объекты разного уровня. При разнообразии жилья первичного или вторичного сектора самым большим спросом пользуется недвижимость эконом класса, а именно, апартаменты, находящиеся в городской черте, состоящие из 3- 4 комнат.

 

В Израиле выдаются 10ки тысяч ипотек в год, все благодаря развитой банковской ипотечной системе, которая является мотором рынка недвижимости в стране.

 

Новые репатрианты могут рассчитывать на ипотечный займ объемом до 50% от стоимости объекта недвижимости. Банк проверит личное участие и проанализирует финансовую способность для возврата займа.

 

Чтобы приобрести адекватное жилье, потребуется помощь опытного риэлтора, который поможет сориентироваться в ценовой политике и других нюансах сделки.

Мы рекомендуем вам воспользоваться услугами наших специалистов.

 

Стоимость недвижимости в Израиле

Для начала необходимо определиться, где бы вы хотели жить, какое население вам подходит, ваш бюджет, важно ли море или пасторальный вид, требуется ли школа или детский сад, желаете ли вы тихое место или вы хотите быть в центре шумного города.

 

Это лишь часть вопросов, которые надо будет задать, для точного определения недвижимости, которая подходит именно вам. Четкость вашего запроса и ответов на наши вопросы обеспечат наиболее точные результат.

 

Цены на недвижимость во многом зависят от региона, города или конкретного района в населенном пункте, где построено здание, какого года постройки, насколько близко находится к морю…

 

Недвижимость, находящаяся в некрупных поселениях на юге или севере страны считается самой доступной. Такое жилье может стоить 90-100 тысяч евро.

 

А вот в самом Тель-Авиве, особенно, в спокойных районах, которые считаются наиболее престижными дешевле 1М евро недвижимость найти будет очень сложно и это только цены на жилье «эконом» класса.

 

В Иерусалиме, который считается одним из самых востребованных городов страны, также найти доступное жилье бывает крайне сложно. Примерно за 700 тысяч евро можно будет приобрести недвижимость из 4 комнат. Квартиру с более низкими ценами можно встретить только в пригородах Иерусалима.

 

В курортных городах Эйлате или Нетания, Бат Яме можно найти апартаменты в районе 500 тысяч.

 

Новые репатрианты (до 7 лет со дня репатриации или востановления резидентства), в случе сделки по покупке жилой недвижимости, должны уплатить налог на покупку:

  • 0,5 % – при стоимости до 1 788 285 шекелей (с 16.1.2020 до 15.1.2021);

  • 5 % – свыше указанной стоимости.

  • При условии, что вы резидент страны

 

Если вы не хотите сразу приобретать свое собственное жилье или у вас пока нет такой финансовой возможности, нет ничего страшного. Для новоприбывших репатриантов государство предоставляет большой бонус в виде небольшой субсидии. При согласовании с Министерством строительства вы можете продлить ее на 48 месяцев. Аренда жилья (от трех комнат) на долгосрочной основе будет стоить от 900 евро в месяц.

 

Помощь в поиске жилья

 

Но поиск постоянного жилья – процесс достаточно долгий и сложный, особенно, если вы решите заняться этим самостоятельно. Для того, чтобы найти подходящее жилье, вы должны знать иврит.

 

Без знания языка, вы будете искать квартиру, скорее всего, на сайтах русскоязычных, где нет львиной доли предложений аренды недвижимости на израильском рынке. Даже если вы с помощью онлайн-переводчика найдете подходящее предложение, вам надо будет звонить хозяину жилья, который вряд ли, говорит на русском языке. Заключить сделку не удастся. Для того, чтобы удачно решить вопрос с арендой или покупкой жилья, сократить сроки поиска, лучше всего найти подходящего грамотного риэлтора, который занимается предоставлением услуг в этой сфере.

 

Наша компания предлагает качественное сопровождение и поможет:

  • проанализировать рынок;

  • рассказать о положительных и отрицательных моментах при выборе жилья;

  • подобрать недвижимость по вашим запросам;

  • переговорить с владельцем;

  • поговорить об окончательной цене, и при необходимости обговорить возможности торга;

  • собрать информацию о жилье, соседях;

  • помощь в оформлении документов;

  • выбрать грамотного юриста.

 

С нашей командой опытных специалистов вы сможете принять взвешенное и обдуманное решение, найти самое подходящее, комфортное жилье.

Отправьте Вашу заявку

  • Instagram
  • Facebook Социальной Иконка
  • Vkontakte Social Иконка
Все об израильском гражданстве

© 2007 Советник.